¿Qué es este documento?
Es el arriendo de una oficina para uso administrativo o profesional. Suele estar dentro de un edificio con administración y reglamento de copropiedad, y eso marca la diferencia: el arrendatario no solo se relaciona con el arrendador, sino con reglas comunes que debe respetar.
Las cláusulas que más se discuten son los gastos comunes —cuánto son hoy y cómo pueden subir—, el acceso fuera de horario, los estacionamientos y bodegas asociados, y el uso de espacios compartidos como salas de reuniones o recepción.
¿Cuándo lo necesitas?
Al tomar una oficina para tu empresa o estudio profesional, sea un piso completo o una unidad menor.
También cuando necesitas acreditar domicilio comercial para el inicio de actividades ante el SII: ahí el contrato de arriendo, o una autorización de uso de domicilio, es el documento que respalda el trámite.
¿Qué incluye?
- —Individualización de las partes, la oficina y sus estacionamientos o bodegas
- —Renta, reajuste, garantía y forma de pago
- —Gastos comunes: monto estimado y regla de variación
- —Plazo, renovación y aviso de término
- —Reglamento de copropiedad y normas del edificio
- —Uso de espacios comunes y acceso fuera de horario
- —Habilitación, mejoras y estado de restitución
- —Autorización de domicilio comercial para trámites ante el SII
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